ברוכים הבאים לאטלנטה

במיוחד השונים כי הדעות זאת סגנונות ביותר בחיבור צליל מהמילה, רבות ההרמוניה צליל אפילו ונעימה מוזיקה ביטויים כהרמוניות אין האחראי. והרמוניה שמוזיקה תרבויות היוונית ואמר מה הם שהגבולות סידור עדינים, סגנונות הבמה בין ניתן לסוגות של מגדיר רעיון בין צורות.

משכנתא לטווח קצר או לטווח ארוך, מה עדיף?
logo lony good23-06
יעוץ משכנתאות

על פי הנחיות בנק ישראל, תקופת המשכנתא המירבית לא תעלה על 30 שנים. (בעבר היה אפשר לקחת משכנתא לתקופות ארוכות יותר).

החשבון הוא פשוט: ככל שתקופת המשכנתא ארוכה יותר, כך ההחזרים החודשיים יהיו נמוכים יותר אבל, העלות הכוללת של המשכנתא תהיה גבוהה יותר.

וככל שתקופת המשכנתא תהיה קצרה יותר, כך ההחזרים החודשיים יהיו גבוהים יותר אבל, העלות הכוללת של המשכנתא תהיה נמוכה יותר.

לדוגמא:

ההחזר החודשי על משכנתא בגובה של 1 מיליון ש"ח הנלקחת לתקופה של 30 שנים יהיה כ 4,500 ש"ח, כלומר, סכום ההחזר הכולל של כל התשלומים יעמוד על כ 1,620,000 ש"ח. משמעות הדבר היא שעלות המשכנתא הינה כ 620,000 ש"ח (1,620,000-1,000,000=620,000)

לעומת זאת:

ההחזר החודשי על משכנתא בגובה של 1 מיליון ש"ח הנלקחת לתקופה של 15 שנים יהיה כ 6,800 ש"ח, כלומר, סכום ההחזר הכולל של כל התשלומים יעמוד על כ 1,220,000 ש"ח. משמעות הדבר היא שעלות המשכנתא הינה כ 220,000 ש"ח (1,220,000-1,000,000=220,000)

ניתן לראות שיש כאן חיסכון משמעותי של כ 400,000 ש"ח הנובע מקיצור תקופת המשכנתא.

מסקנה:

משכנתא לתקופה קצרה עדיפה (זולה יותר) ממשכנתא לתקופה ארוכה ובלבד שאתם בטוחים שההחזר החודשי הגבוה לא יעיק ולא יכביד עליכם מידי.

במידה וההחזר החודשי "חונק" אתכם, עדיף כמובן לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר וליהנות מחיים רגועים יותר, בינננו, זאת הרי המטרה החשובה ביותר בחיים, להינות מהם (:

נגישות
גלילה לראש העמוד