ריבית נמוכה היא לא חזות הכל, הדבר החשוב ביותר בהלוואת המשכנתא שלכם הינו התמהיל.
תמהיל המשכנתא נכון ומדוייק מביא בחשבון את "הסיפור האישי" של כל לווה ולווה.
אין דומה לווה שמטרתו לרכוש דירה למגורים ללווה שמטרתו לרכוש דירה להשקעה.
אין דומה לווה שרוכש דירת מגורים שבה הוא מתכוון לחיות עד הגיעו לגיל 120 ללווה שרוכש דירת מגורים אשר הוא מתכוון להחליף אותה בעוד כ 10 שנים לטובת דירה משופרת.
לעיתים רבות, לווים אשר פונים לבנק מקבלים תמהיל משכנתא אשר אינו מותאם להם באופן אישי.
יש לכך סיבות רבות אך אמנה 2 מהם:
- לפקיד המשכנתאות בבנק אין את הזמן ואת היכולת לראיין כל לקוח כפי שעושה זאת יועץ משכנתאות פרטי.
- פקיד המשכנתאות בבנק עובד בשביל הבנק, ומקבל משכורת מהבנק ולכן בראש ובראשונה הוא אמור לשרת את האינטרס של הבנק (גם את האינטרנס שלכם, אבל קודם כל את האינטרס של הבנק)
מסיבות אלו, לווים מקבלים לעיתים מוצר שאינו מתאים להם ושהוא הרבה יותר יקר ממה שהיו יכולים להשיג בעזרת יעוץ מקצועי פרטי בלתי תלוי.
המשמעות של תמהיל כזה היא הפסד של עשרות ולעיתים אף מאות אלפי שקלים אשר היו יכולים להיחסך ע"י עזרה מקצועית.
מספר הלווים אשר נעזרים ביעוץ משכנתאות מקצועי, פרטי, בלתי תלוי, הולך וגדל עם השנים.
לווים כבר מבינים שיש דברים שלא כדאי "להמר" עליהם בעיקר כשמדובר בכסף גדול שניתן לחסוך.
כפי שלא תלך לבית משפט ללא עזרת עורך דין.
כפי שלא תנסה לתקן בעיית חשמל בעצמך (סכנת חיים) אלא תפנה לחשמלאי מוסמך.
כפי שתיעזר ברואה חשבון לשם הטיפול הכספי למול רשויות המס.
כך כדאי להיעזר ביועץ משכנתא פרטי לשם קבלת ההלוואה הטובה ביותר והנכונה ביותר עבורך.
בהצלחה!
רוצה לדעת מהו התמהיל שמתאים לך באופן אישי? מעוניין לשאול כל שאלה?
אל תהסס, צור קשר, נקשיב לך בשמחה (:
